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爱游戏首页:邵阳机械厂的集资房房产证为何迟迟不办 - 湖南省

点击次数: 2    发布时间:2022-07-05 02:06:05 来源:爱游戏网页版官方入口 作者:爱游戏app官方下载

  机械厂的房子是2013年开始的,到现在已经有8年了,房产证还没办下来,到底为什么?业主们积攒的那点钱买个房子却没有房产证,几次维权,上面领导都在敷衍,一直没有结果,说明相关部门不作为!请上级领导给予重视,还老百姓一个公道!

  尊敬的网友:您好!您通过人民网《领导留言板》给省长毛伟明同志的留言收悉,已转邵阳市。邵阳市政府高度重视,已抓紧进行了调查核实处理。现将具体情况回复如下:经调查了解,您所提到的“邵阳机械厂的集资房”实为“机械厂棚户区改造项目”,属2012年省定棚改项目,位于双清区工业街,在原机械厂用地范围内,经实测用地面积13997.59平方米,共建有6栋(1栋高层、5栋多层)800套住房,总建筑面积87375.53平方米(数据来自邵建消验字[2020]第0003号)。建设单位为邵阳市诚信房地产开发建设有限公司,施工单位为邵阳市第一建筑工程公司和邵阳市宝祥建筑工程公司,2019年完工并交付入住。据了解,机械厂棚户区改造项目于2011年开工建设时未办理发改、土地、规划、施工等相关许可,属擅自开工建设。2019年,邵阳市为推进“三房”(公租房、安置房、棚改房)遗留问题处置工作,该项目纳入处置范围。2020年,经双清区人民政府调查认定该项目棚改户实际数为795户。市政府牵头极力督促推进该项目补办相关必要手续,目前已补办规划条件书(邵规设字(2020)11号)、棚改项目批复(邵市发改投[2020]203号)、消防合格证明(邵建消验字[2020]第0003号)、质量鉴定书等。目前存在的问题有:1.项目未经审批先行建设。该项目在未取得发改委批复、选址意见书、建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证,先行建设,造成了违法建设的事实。2.棚改用地存在违法行为。根据2014年市人民政府协调市机械厂棚户区改造项目会议纪要,“对已经批准的厂区生活区棚改部分的用地,按照政策要求,依法办理土地行政划拨手续。对生产区内棚改部分的用地,依法实施公开挂牌出让,缴纳相应的土地出让费后办理出让土地使用证。”该项目占用的13997.59平方米土地中,有4亩左右原机械厂生产区用地被占用,属违法占用,现已造成原机械厂改制不能通过验收。此外,该项目还多占市国司213.73平方米土地,原机械厂红线外用地,且已被市国司做抵押。3.该项目还涉及未办理环评手续。机械厂原为工业用地,建设方擅自转为住宅用地,但未做环境影响评估报告。因机械厂棚户区改造项目违法先建、缺少审批资料,暂无法办理不动产权证,邵阳市已将该项目纳入“三房”(公租房、安置房、棚改房)遗留问题专项处置工作范围,现正在大力推进该项目不动产权证办理工作。下一步:一是尽快解决机械厂棚户区改造项目用地权属问题,目前该市国司已列入议事日程,进入组织专题研究阶段;二是责成建设方尽快做好环评,并按环评要求整改到位;三是责成市自然资源和规划局积极衔接协调相关环节工作,随时掌握动向,待各种手续资料齐全后,第一时间办理《划拨决定书》,进入程序。感谢您对政府工作的关注、支持和理解,祝您身体健康、生活愉快!br

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